trong những năm 2025, nhu cầu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng nhiều nhờ vào địa điểm đắc địa, quy hoạch hiện đại cũng như cộng đồng người dân văn minh. tuy vậy, Báo Giá thuê giữa các căn hộ sau đây có thể dao động vô cùng lớn tùy theo diện tích, nội thất, hướng ban công, và gia chủ. bài viết này sẽ được mang lại một bảng Báo Giá chi tiết – trong thực tế – bao gồm phân tích để khiến cho bạn thuận tiện quyết định hợp với thị hiếu và giá thành của gia đình.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê trực tiếp ổn định Dù thị trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa Q.1, quận 7 cũng như quận 5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang đến trung tâm Sài Gòn. đây là một trong số ít các khu căn hộ:
- có hạ tầng ăn nhập, kín
- quản lý ngặt nghèo, lợi ích vận hành xuất sắc
- tập kết đông người ở tri thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
vì thế, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như các khu vực khác, cũng như luôn giữ đc sức hút lớn với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)thực trạng nội thấtgiá mướn nhỏ nhấtgiá thuê phổ biếngiá thuê tối đa | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn sẽ thay đổi theo hướng view, tầng cao, cũng như tình trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây là phân tích liên quan mỗi yếu tố tác động mang đến Bảng Giá.
3. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 1 phòng ngủ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phổ cập nhất với người lẻ loi, cặp đôi mới cưới hoặc khách hàng nước ngoài làm công việc tại trung tâm. giá thuê cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view sông, ban công rộng lớn: rất có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không thiếu, giá cả hợp lý, dễ tìm, gọn tất cả người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá cho mướn căn nhà 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế tối ưu cùng với nơi sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp và sắp xếp sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều gia chủ chuẩn bị ưu đãi nếu khách hàng cam kết hợp đồng trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá dịch vụ thuê mướn căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, nhiều giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cư các thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- công ty thuê đến chuyên gia, Giám đốc lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, bố trí phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu còn muốn chia nơi thuê lại.
6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa sống Vừa làm công việc
Officetel khi là đặc điểm căn hộ mini vừa ở vừa đăng ký kinh doanh, diện tích S nhỏ, quy hoạch mở. nơi đây lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ hoạt bát rộng – cụm nhà gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố khiến giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View & Tầng:
- View sông, khu dã ngoại công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → có thể giá bán đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng nhiều thì lại giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, về tối giản Nhật → được ưa chuộng
- nhà trống → rẻ hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu để thương mại
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty chưa qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- chủ đáng yêu khối lượng, cho trả theo quý, hoặc giảm giá nếu ở lâu
8. đối chiếu giá dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận nội khu
| khu vựcgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q1Mức tiện íchtình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê mướn tốt nhất nếu như xét cho địa điểm – lợi ích – hiệp hội – Ngân sách chi tiêu.
9. Mẹo tìm được căn nhà giá rẻ trên Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên liên hệ chính nhà nếu như rất có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để đc giảm giá
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ xe, phí quản lý, tiền nước, điện nhà ở
10. Tóm lại – gồm Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
cùng với Báo Giá liên quan bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia là chọn hợp lý nhất cho tất cả những người đi làm việc trên trung tâm nhưng muốn giá tốt, nơi sống an toàn, tiện nghi.
- giá thuê hiện đang ổn định, không tăng đột biến như các khu vực khác.
- nếu như thuê dài lâu, nên lựa chọn căn hộ chính chủ, hay chủ nhà dễ thương lượng nhằm tối ưu giá thành.
11. giá thuê mướn căn hộ theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia ra 3 block chính:
- Ruby: ngay đường lớn, thuận tiện ra vào → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay bể bơi và công viên trung tâm → giá tốt nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view dòng sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu ái yên tĩnh và view, nên chọn block Emerald; nếu còn muốn giá bèo, Sapphire khi là lựa chọn phù hợp.
12. giá bán thuê mướn đi theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hoặc yêu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê một năm: giá chỉ chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: rất có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương khối lượng tốt
→ Nên xác định rõ nhu cầu ở lâu hoặc ngắn nhằm chọn thời gian thuê thích hợp, hạn chế tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà đi theo thiết kế bên trong trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp sống lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, tối giản | giá bán chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê khá cao |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, bên cạnh tiền quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá nhà nước (rẻ rộng thuê nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền căn nhà từng tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê cũng như khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có đặc thù đợt vụ. nếu bạn thuê trong những thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển chỗ ở → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần thuê mướn gọn → chuẩn bị ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá dễ thương và đáng yêu khối lượng
→ nếu không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời điểm Để thuê được căn nhà giá thấp hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm việc bao gồm Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được nhà ở cao cấp cùng với giá bèo
- bao gồm bầu không khí riêng
- giá rẻ hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với quý khách sống ghép về giá thành chung, thời điểm sinh hoạt
- Cần xin phép chủ nhà nếu có một số người sống ghép chưa ghi trong giấy tờ
17. những hình mẫu căn hộ dịch vụ thuê mướn giá thấp, Đẹp, Dễ cho mướn Lại
một số trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách hàng yêu thích nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN gồm hành lang cửa số phòng nghỉ rộng lớn, bóc tách biệt phòng tiếp khách
- Officetel có nhà bếp khác biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ cho mướn lại mà còn phải duy trì giá bèo nếu như khách hàng định dự án lâu dài.
18. Bảng Báo Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương lượng tới cả Nào?
Tùy trong từng căn và gia chủ, mức độ thương lượng có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một vài nhân tố giúp bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không còn mới mẻ
- chủ nhà cần cho thuê gấp
- bạn giao dịch 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, khác biệt khi bạn sẽ khảo sát giá thị trường kỹ.
19. cẩn thận Lúc thuê giá chỉ Quá rẻ – tránh “Bẫy” giá Ảo
một số trong những căn nhà rao tại mạng giá rất thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → đến khu vực thì báo đã mất, ra mắt căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần phòng rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, cho xem trực tiếp cũng như so sánh cùng với mặt phẳng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thử thách
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong những năm 2025 đang rất sống động cùng với mức giá hợp lý, cụm chọn và khả năng thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm bắt rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá, cũng như
- contact luôn chính nhà hoặc môi giới sự uy tín
- ưu tiên căn hộ bao gồm pháp lý rõ ràng, giấy tờ đầy đủ
lựa chọn được căn nhà giỏi không chỉ giúp bạn có nơi định cư thư thái, mà còn là số vốn thông thái nếu như định cho mướn lại hay giữ lại dài hạn.